2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
福岡市中央区
73.3万円/㎡
前年比+20.4%
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アーサー小笹ヒルズレジデンス
福岡県福岡市中央区小笹四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩18分
2007年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
4,510万円
45.3万円/㎡
2,662
3,894
5,126
6,358
AI査定結果
推定相場価格
4,510万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,894万円〜5,126万円
39.1万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
アーサー小笹ヒルズレジデンス
3,998万円（40.1万円/㎡）/ 5階 / 99.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,998万円 | 40.1万円 | 5階 | 99.61㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/11/15 | 4,200万円 | 42.2万円 | 5階 | 99.61㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/15 | 3,300万円 | 44.2万円 | 2階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,498万円 | 37.6万円 | 1階 | 92.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,680万円 | 39.6万円 | 1階 | 92.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,880万円 | 41.8万円 | 1階 | 92.93㎡ | 4LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | アーサー小笹ヒルズレジデンス 福岡市中央区小笹四丁目 | 桜坂駅18分 | 3,998万円 | 40.1万円 | 99.61㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/15 | ジョイナス地行浜東 福岡市中央区伊崎 | 唐人町駅12分 | 3,900万円 | 49.3万円 | 79.03㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/14 | シティハウス六本松ツインタワーズ 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 4,300万円 | 49.3万円 | 87.27㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2023/07/26 | モダンテラス桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅7分 | 3,950万円 | 37.1万円 | 106.49㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2006年 | 1戸 | 木造 |
| 2024/04/22 | コスモ南公園 福岡市中央区小笹四丁目 | 桜坂駅16分 | 3,140万円 | 35.0万円 | 89.69㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/08 | ザ・ヒルズ笹丘三丁目パークアソシア 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅27分 | 4,380万円 | 42.8万円 | 102.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/17 | JGMヴェルデコレクション小笹館 福岡市中央区小笹三丁目 | 西鉄平尾駅25分 | 2,800万円 | 37.2万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/11 | リスタ小笹 福岡市中央区小笹二丁目 | 六本松駅28分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | 小笹ハウシーズ 福岡市中央区小笹三丁目 | 西鉄平尾駅28分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/01 | D’レスティア植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅21分 | 3,998万円 | 49.8万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーネスト平和中央公園 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅26分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/02 | ファーネスト平和中央公園II 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅28分 | 3,550万円 | 39.9万円 | 89㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、福岡市中央区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して45.3%割安です。
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